Как составить дефектный акт о затоплении квартиры

Акт о затоплении служит важным документом при возмещении материального ущерба.

После случившегося затопления квартиры из-за залива сверху необходимо зафиксировать полученные повреждения. Поэтому нужно сразу же сообщить в жилищную компанию об этом событии. Прибывшие члены комиссии составляют Акт о факте затопления. Чтобы данный документ признали во всех инстанциях, его необходимо составить по всем правилам. Для этого при осмотре квартиры в комиссии должны присутствовать виновный, потерпевший, представитель компании, предоставляющей коммунальные услуги.

Дальнейший процесс возмещения ущерба во многом зависит от правильности дефектного акта, который становится основанием для предъявления претензий виновнику аварии. Этот документ необходим, чтобы провести независимую оценку ущерба после залива квартиры, для подачи иска в судебную инстанцию.

Поэтому после произошедшей аварии и залива следует подать заявление в управляющую компанию и заказать оценку ущерба. Жилищные организации обычно не желают проводить полноценный расчет ущерба. Составленная смета этого предприятия имеет лишь рекомендательный характер. Полную калькуляцию сможет сделать независимый оценщик. Этот специалист должен быть членом СРО оценщиков, иметь профильное образование и квалификационный аттестат.

Существуют определенные правила, которые должны быть учтены при оформлении дефектного Акта. В этом документе необходимо наличие подписей комиссии, нужных печатей, перечня повреждений имущества, причин залива. Обязательно следует настоять на проставлении печати обслуживающей компании, получении копии документа.

Составление акта

Перед составлением Акта о заливе производится осмотр квартиры комиссией из обслуживающей компании. Поскольку единого документа об осмотре не существует, то он составляется в произвольной форме.

Акт залива квартиры должен содержать следующее:

состав комиссии. Ими могут быть специалисты обслуживающей компании, пострадавшая сторона, старший по дому, пострадавший, представитель из квартиры, которая явилась причиной затопления;
фиксация повреждений с указанием размеров на поверхностях стен, потолка, перечнем пострадавшего имущества. При перечислении предметов, потерявших свою функциональность, необходимо указать их идентифицирующие данные. К таковым относятся производитель, модель и прочее;
причины залива. При этом следует описать уточняющие детали о протечках сантехники, труб, нарушения работы канализационного оборудования;
определение взаимосвязи выявленных нарушений с нанесенным ущербом;
подписи членов комиссии;
соответствующая запись об отказе от подписи каким-то участником осмотра;
печать, дата проведения осмотра пострадавшей квартиры.

Положение о проведении ремонта при повреждениях жилья регламентирует правильность составления документа о заливе. В положении указывается, что после сообщения диспетчеру о заливе, должно состояться комиссионное обследование с составлением дефектного Акта в трех экз. Один - для жилищной компании, два других - для каждой из сторон спора. По этому документу составляется смета для устранения ущерба, связанного с заливом. Если виновником считается сама управляющая компания, то ремонтные работы должны быть проведены за её счет.

Что касается сроков по составлению акта, то он должен быть подписан исполнителем не позже, чем через 12 часов после поступления заявки диспетчеру. Такие документы как к Акт, заполненный по всем правилам, оценка полученного ущерба, являются аргументированным обоснованиями для подачи иска в суд, если виновник аварии не выплачивает положенную компенсацию потерпевшему.