г. Москва, Смоленский бульвар, д.7

м. Смоленская, Парк Культуры

Экспертиза
дома

перед покупкой

Проверить дом перед покупкой

Спасибо. Ваша заявка отправлена.

О нас
в цифрах

1-я

экспертная
компания в России

2005

год основания
компании

50+

профессиональных
экспертов

150 000+

возвратов брака
продавцу

1000+

видов экспертиз и
лабораторных заключений

Мы работаем со всеми регионами России.
Доставим экспертное заключение в Ваш город!

Экспертиза частного дома перед покупкой поможет покупателю:

01.

Сделать свои выводы о целесообразности приобретения данного объекта недвижимости

02.

Отказаться от приобретения дома, на ремонт которого потребуются большие финансовые вложения

03.

Торговаться с продавцом. Можно значительно снизить цену, имея на руках документ, подтверждающий дефекты

04.

Оценить качество строения и его техническое состояние по более чем 30 параметрам

Стоимость экспертизы дома

Только у нас, проверка
дома перед покупкой

Срок проведения исследования и подготовки экспертного заключения – от 2-х дней!

от 10 000 руб.
записаться на экспертизу

Многие жители городов мечтают о проживании в загородном доме. Для этого они присматривают земельный участок с домом, пригодным для жизни. Чтобы убедиться в надежности жилой постройки перед покупкой, необходимо заказать строительную экспертизу. После проведенной оценки здания независимым экспертом составляется заключение, в котором описывается текущее состояние жилища, скрытые дефекты. При исследовании частного дома нередко выявляются недостатки и слабые места, связанные с использованием дешевых материалов. Экспертные мероприятия проводит специалист, имеющий определенный опыт и знания.

Эксперт понимает, на что нужно обратить внимание при диагностировании отдельных элементов конструкции, которые должны соответствовать строительным стандартам. Профессионал проверяет материалы, используемые при строительстве частного дома на наличие скрытых недостатков. Он невооруженным глазом отмечает имеющиеся трещины, искривления. Некоторые недостатки можно обнаружить только с помощью специальных инструментов. К примеру, необходимое оборудование используется для установления качественных характеристик бетона для фундамента, определения параметров древесины. Техническое обследование с помощью тепловизора проводится для выявления дефектов в изоляционном слое.

Результатом обследования становится экспертное заключение, в состав которого входит ведомость недостатков, ссылки к нормативной документации, выводы, инструкции к устранению недостатков. Экспертиза строения является важным инструментом, позволяющим минимизировать финансовые затраты, оценить реальные характеристики жилого объекта.

Благодаря проведенной экспертизе перед покупкой дома заказчик получает полную информацию о состоянии приобретаемой недвижимости.

Проверка частного дома на наличие дефектов

Спасибо. Ваша заявка отправлена.

Как проводится исследование строения?

Рассмотрим пример экспертизы, которая была проведена в одном из частных домов Новой Москвы. Данное обследование осуществлялось по заявке потенциального покупателя недвижимости. Целью такой диагностики жилого строения стала необходимость установления текущего состояния жилого дома. При этом в ходе экспертизы выполнялся визуальный осмотр и инструментальное обследование строительных конструкций, а также отделочных покрытий. Все найденные замечания позволили заказчику принять верное решение о том, стоит ли покупать недвижимость, находящуюся в таком состоянии. В процессе проверки были выявлены следующие недостатки:

01
Не соблюдена технология установки утеплителя при примыкании к стойкам
02
Толщина утеплителя оказалась разной из-за сжатия краев в результате загиба их между балками
03
Выполнено неплотное примыкание материала друг к другу и к стропильной конструкции
04
Зазоры составили 2 см. Они создали мостики холода
05
Найдены повреждения в пароизоляционной пленке
06
Нарушенная гидроизоляция стала причиной испарения воздействующей на утеплитель влаги
07
Некачественные монтажные швы в оконных блоках, из-за чего холод проникает внутрь помещения
08
Нет защиты монтажной пены от солнечных лучей
09
Отсутствует прокладка гидроизоляции между деревянными конструкциями и блоками
10
Обнаружены выпавшие камни в цоколе, степень износа наружных стен - 30%
11
Имеются вмятины на кровельном покрытии, протечки в стыках, следы коррозии
12
Установлена частичная неисправность в электрооборудовании, оголены провода

Исследование несущих конструкций. С течением времени любой загородный дом требует капитального ремонта, но бывают и такие дефекты, которые появились еще при возведении здания. Прежние повреждения и износ оказывают существенное влияние на несущую способность здания, снижение которой приводит обычно к аварийной ситуации. Проведенная диагностика несущих конструкций и своевременное устранение недостатков сможет обеспечить безопасную эксплуатацию дома.

Профессиональные эксперты имеют необходимые знания и допуски для реализации таких исследований. Поэтому они способны объективно обследовать несущую способность элементов строения, выполняя лабораторные испытания и сверяя характеристики с нормативными значениями.

Несущими конструкциями являются:

  • фундаменты,
  • межэтажные перекрытия,
  • колонны,
  • прочие объекты, воспринимающие нагрузку.

В процессе обследования появляется информация о несущей способности, степени износа, наличии/отсутствие дефектов, которые снижают надежность конструкции и представляют угрозу для безопасности людей.

Проведение данного вида экспертизы позволит ответить на вопрос, можно ли повысить нагрузку на тот или другой элемент постройки. Анализ состояния несущих конструкций предполагает визуально-инструментальное исследование по актуальным методикам проверки.

Данные о разных конструктивных элементах дома. Специалисты, проводящие исследования, получают необходимую информацию о надежности конструктивных элементов при проведении специальных испытаний. Эти мероприятия позволяют получить данные о теплоотдаче, прочности и прочих параметрах, которые должны соответствовать требованиям обеспечения комфортности проживающих.

Для создания надежного, устойчивого сооружения должны использоваться качественные стройматериалы. Благодаря экспертизе, проводимой перед покупкой загородного дома, удается исследовать большой перечень параметров на соответствие нормативам, выявить ошибки, допущенные при строительстве.

В процессе экспертных мероприятий тестируются стройматериалы, исследуются системы коммуникаций. При этом используются: отвес, рулетка, водяной уровень, прочие инструменты. Выявленные недостатки фотографируются.

Проверка гидроизоляции относится к важной части диагностирования. Места вывода трубопровода должны быть зачеканены в гильзы с использованием специальных технологий.

Если покупатель планирует приобрести деревянный сруб, то необходимо провести экспертизу качества деревянных конструкций, поскольку они подвергаются со временем поеданию насекомыми, оставляющими отверстия. Только при отсутствии таких повреждений выполняются остальные диагностические процедуры.

Тепловизор. Современное устройство, называемое тепловизором, служит для определения утечек тепла. Данный прибор позволяет выявить теплопотери дома. Благодаря этому удается найти зоны плохой теплоизоляции. Подобное исследование является важным для экономичности эксплуатации здания. Ведь стоимость отопления возрастает из-за малоэффективной теплоизоляции, допускающей тепловые потери. Основными каналами утечек тепла являются стены и крыша. При неправильном монтаже утеплителя или его повреждении, низком качестве тепло не сохраняется, а уходит наружу.

После проведения исследования вам предоставляется документ, в нём:
  • дается оценка, в каком состоянии находится дом;
  • оцениваются коммуникационные сети;
  • определяется несущая способность стен;
  • фиксируются данные после тестирования стройматериалов;
  • выявляются скрытые недостатки конструкции;
  • дается оценка стоимости требуемого кап. ремонта.

Получить консультацию эксперта

и ответы на интересующие вопросы Вы можете по телефонам в Москве:

Получить

После исследования дома перед покупкой, в заключении фиксируются:

Показатели обмеров, представляются реальные характеристики дома
Дефекты и причины их проявления
Технические параметры отдельных элементов
Данные лабораторных испытаний и проверочные расчёты

В результате экспертизы составляется экспертное заключение. Оно является официальным документом, который поможет отстоять свои интересы в процессе переговоров с собственником дома, во всевозможных разбирательствах, в том числе судебных. Профессиональный эксперт делает свои выводы и дает рекомендации для исправления недостатков. К заключительному документу прилагаются таблицы с результатами исследований, графики, фотоматериалы. В заключении даются четкие ответы о возможности/невозможности эксплуатации исследуемого объекта.

Экспертные мероприятия, проводимые нашими специалистами, помогают выявить применение некачественных материалов или подтвердить безопасность дома для проживания.

Эксперты ООО «ЦТИЭ ЦЕНТРЭКСПЕРТИЗА» проводят предварительные бесплатные консультации, звоните:

Отзывы наших клиентов

Очень был рад сотрудничать с данной компанией. Попал в сложную ситуацию, когда за несколько дней (3 дня) необходимо сделать качественную экспертизу для предоставления на судебном процессе. Выслушали, оказали квалифицированную помощь.. и срок в срок, заранее оговоренный, все документы были на руках. Именно такое отношение я как заказчик и ожидал, хотя боялся!! Доволен. Спасибо.

Алекс Л.

Обратились в ООО "ЦТИЭ Центрэкспертиза" для проведения судебной экспертизы в АС Москвы. Провели экспертизу, правильно все описали и составили заключение, после чего судья на первом заседании вынес решение и подписали мировое соглашение с ответчиком. У нас был эксперт Владимир, профессионал в своем деле. Спасибо за проделанную работу.

ubis-analytics

Добрый день! от всего сердца говорю вам спасибо!!!! спасибо за справедливость и вы помогли доказать истину! Спасибо вам!!! не знаю как вас благодарить за работу-но знайте, мои двери всегда открыты для вас! для меня важно было получить правдивую оценку, так как мой оппонент меня пугал и обещал! поэтому терпеливо ждал справедливости!!! Спасибо!!! Человеческое вам спасибо за вашу работу!!!!

Алексей Д.

Остались довольны оказанными услугами. Очень приятный коллектив. Эксперты - мастера своего дела. 30 минут заняла сама экспертиза и оформление документов! В магазине не возникло никаких проблем. Спасибо за помощь!

Евгений Ч.

Благодарю Генерального директора Королёва Михаила и коллектив ООО "ЦТИЭ Центрэкспертиза" за качественно выполненную работу по моему обращению. Все специалисты - профессионалы в своей области, обладающие высокой квалификацией. Доброжелательное и внимательное отношение сотрудников к клиентам оставляет приятное впечатление от посещения Центра. Спасибо вам за проделанную работу. Желаю успехов и процветания Вашей фирме.

Альбина М.

Мы работаем с судами РФ

Заказать рецензию
Арбитражный суд города Москвы

Арбитражный суд города Москвы

Арбитражный суд Московской области

Арбитражный суд Московской области

Московский районный суд города Санкт-Петербурга

Московский районный суд города Санкт-Петербурга

Чертановский районный суд города Москвы

Чертановский районный суд города Москвы

Арбитражный суд Нижегородской области

Арбитражный суд Нижегородской области

Арбитражный суд Республики Башкортостан

Арбитражный суд Республики Башкортостан

Арбитражный суд Тульской области

Арбитражный суд Тульской области

Талдомский районный суд Московской области

Талдомский районный суд Московской области

Истринский городской суд Московской области

Истринский городской суд Московской области

Сургутский городской суд ХМАО

Сургутский городской суд ХМАО

Рудничный районный суд города Кемерово

Рудничный районный суд города Кемерово

ООО ЦТИЭ ЦЕНТРЭКСПЕРТИЗА на Портале поставщиков